ライフプランによる不動産の選び方
ここでは年代別に不動産を選ぶポイントをご紹介します
家族のある方
家族のある方は、まず第一に考えるべきことは｢環境｣です。
小さなお子様がいる方は、駅が近くて便利というよりも静かな住宅街で多少緑がある方が良いと思います。また、奥様に便利なスーパーが近いとか、子供のために教育施設が充実しているとか、病院が近いなど、家族の生活を重視した不動産の選び方が必要です。
また家族がいても年代によって不動産の選び方は変わってきます。
３０代の年齢の方
30代の方は、言ってしまえばローンを組む期間も長いですし、どんな不動産であっても大丈夫ですが、強いて言えば子供も小さいでしょうから上記で述べたように環境重視がいいでしょう。プラス庭などで土いじりなどをさせたいのであれば、戸建てで伸び伸びと育てるのも手だと思います。
４０代の年齢の方
40代になると、子供の数も増え、そこそこ大きくなってくることから、場合によっては部屋数が必要になってきますので、3DK～4LDK以上のマンションか戸建てが良いでしょう。また、年齢的にローンを少なく、短く組める不動産の選び方が望ましいでしょう。
５０代以上の年齢の方
50代以上の場合、定年が60歳とすれば、一般的に60歳でローンを完済されることが望ましいです。一般の人であれば安い中古マンションを選ぶと良いでしょう。その上、来る老後のことを考えて、病院が近いとか銀行が近いとか駅が近いなどの生活の負担部分を考慮に入れた不動産選びが必要です。そして、戸建に住んでいて子供も独り立ちしたのであれば、自分たちの安全性と快適性を求めて、管理の行き届いたマンションに移り住むのも良いでしょう。
単身者の方
早い年齢に住宅ローンを組むことによって完済も早くなり、より老後の安心感を得ることができます。 賃貸のままでは、家賃という無駄なお金が出ていくだけ･･･持ち家の場合は将来は自分の資産になります。例えば、結婚して家族が増えてしまっても、売却してステップアップということも充分可能です。
